為什么房租暴漲?

1.中介和機(jī)構(gòu)是罪魁禍?zhǔn)讍?有人說房租暴漲主要是由于中介機(jī)構(gòu)囤積房屋，導(dǎo)致租金上漲。可以說，在中國(guó)，指責(zé)中介和機(jī)構(gòu)似乎是控制許多領(lǐng)域價(jià)格上漲的基本邏輯。隨著蔬菜價(jià)格上漲，責(zé)任落在蔬菜銷售者身上，而肉類價(jià)格上漲，將責(zé)任推給了肉類銷售者。因此，提出了“農(nóng)業(yè)超對(duì)接”，直接取締了蔬菜銷售商等中介機(jī)構(gòu)。

2.這是政府控制租金的好方法嗎?一些專家認(rèn)為，租房是民生之本，政府應(yīng)該制定租房的指導(dǎo)價(jià)格。這是最天真的想法!租房當(dāng)然是民生，但保障民生的最佳方法不一定是由政府直接提供，也不一定是由政府直接控制價(jià)格。

經(jīng)過40年的市場(chǎng)化改革，中國(guó)的民生取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，不是因?yàn)檎墓芾恚且驗(yàn)檎畬?duì)大多數(shù)領(lǐng)域的忽視。政府應(yīng)該直接在租賃市場(chǎng)提供廉租房，只對(duì)政府提供的產(chǎn)品如廉租房進(jìn)行定價(jià)，而不是對(duì)市場(chǎng)化的租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管。

3.租賃市場(chǎng)的過度金融化。隨著政策開始鼓勵(lì)“租賃和出售”，大量資本看到了中國(guó)租賃市場(chǎng)的前景，并開始干預(yù)租賃市場(chǎng)。資本干預(yù)本身并不是一件壞事。中國(guó)租賃市場(chǎng)債務(wù)過多，大量資本介入租賃市場(chǎng)將有助于提高租賃住房的質(zhì)量和增加住房數(shù)量，有助于市場(chǎng)的健康發(fā)展。

然而，中國(guó)存在許多問題。一旦涉及到資本，在缺乏規(guī)范的情況下很容易出錯(cuò)。例如，租賃市場(chǎng)過度金融化的問題今年實(shí)際上開始突出。為了搶占市場(chǎng)，一些組織瘋狂地用租戶的錢進(jìn)行杠桿擴(kuò)張。一旦資金連鎖酒店出現(xiàn)問題或倒閉，租戶和房東都會(huì)成為受害者。

如果房租暴漲怎么辦?

1、呼吁政府干預(yù)，遏制租金上漲，有人建議政府設(shè)定租金指導(dǎo)價(jià)。

2.一是整頓甚至取締中介。

3.限制資本。

4.征收空置稅，以迫使有效住房和增加供應(yīng)。