樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

(資料圖片僅供參考)

深業深安上居位于嘉定區碩望路52弄,深業上海首座“上系”作品

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為47518元/㎡可供參考

2、項目戶型面積88~98㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有1個地鐵站、6個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為47518元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積43128.5㎡；建筑面積120795.03㎡；建筑類型包括板樓、小高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

Ab戶型98平-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖Ab戶型98平

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

進門即是玄關，可做收納空間。主臥套房設計，私密性良好，進一步提高居住舒適度。衛生間數量設置合理，足夠全家人使用不擁擠。

Aa戶型98平-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖Aa戶型98平

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

獨立入戶玄關，可做收納空間。U型廚房設計，操作動線流暢。三屋均帶有飄窗，提高了空間感，進一步提升采光效果。主臥套房設計，自帶衣帽間和獨衛，私密性更好。

B戶型88平-三居室-建面約88㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型88平

該戶型建面約88㎡，居室為3室2廳1衛，朝向為南北。

三開間朝南，采光充足。餐客一體化設置，提升了空間利用率。同時連接南向觀景陽臺，更顯通透。衛生間分區合理，干濕分離。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有1個地鐵站，為11號線昌吉東路(地鐵站), 與樓盤直線距離為315米；

公共交通：1km（直線距離）內有6個公交站，最近的是公交昌吉東路站(公交站), 與樓盤直線距離為194米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有12個幼兒園，最近的是同濟大學附屬嘉定幼兒園，距離樓盤857米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有5個綜合醫院，最近的是同濟大學醫院嘉定校區急診，距離樓盤1525米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有9個大型超市，最近的是兄弟生鮮超市(綠地昌吉名邸新里米蘭公寓店)，距離樓盤326米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含88~98㎡，適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群

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